Сколько стоит согласование кондиционера в Москве?
Чем грозит несанкционированная установка кондиционера в Москве?
Можно ли обойти согласование кондиционера?
Для оформления разрешения на кондиционер в Москве нужно:
Для согласования установки кондиционера в Москве, т.е. получения разрешения на кондиционер нужно:
1. Подготовить следующие документы:
- Технический паспорт на квартиру и поэтажный план (должны быть получены из органов технической инвентаризации (БТИ) не позднее одного года от даты подачи заявки)
- Правоустанавливающие документы на жилое помещение (должны быть нотариально заверенными либо предоставляться вместе с подлинниками, которые после проверки возвращают заявителю);
- Согласие в письменной форме всех проживающих в квартире граждан;
- Паспорт и сертификат кондиционера (взять у продавца).
2. Выполнить проект на установку кондиционера.
Проект должен предусматривать месторасположение наружного блока сплит-системы, схему отведения конденсата, узлы крепления к фасаду. Проектная документация на реконструктивные работы представляется в ГУП "ГлавАПУ" в форме сброшюрованного буклета, согласованного заказчиком и заверенного архитектором проекта, в следующем составе:
-
Пояснительная записка.
-
Ситуационный план в масштабе 1:2000, заверенный районным архитектором.
-
Копии планов и фасадов БТИ с нанесением устраиваемых (заделываемых) проемов, входов, тамбуров входов, балконов и лоджий.
-
Схема генплана благоустройства (при устройстве, изменении входов, тамбуров-входов и т.п.).
-
Чертежи архитектурных элементов фасадов (при устройстве входов, тамбуров-входов, балконов, лоджий, навесов и т.п.).
-
Фотомонтаж существующего положения и проектного предложения.
-
Техническое заключение о несущей способности конструкции (при необходимости).
Проект должен быть выполнен специализированной организацией имеющий членство в СРО. Скачать выдержку из Распоряжения Москомархитектуры от 8 апреля 2005 г. N 8 - 28 кЬ
3. Далее проект должен быть согласован с:
- Мосжилинспекцией,
- ГлавАПУ Москомархитектуры,
- Роспотребнадзором (по требованию Москомархитектуры),
- Госпожнадзором (по требованию Москомархитектуры),
- Мосэнерго (по требованию эксплуатирующей организации, в случае установки нескольких кондиционеров или мульти-системы),
- Москомнаследием (в случае расположения здания в зоне исторической застройки Москвы или является памятником истории и культуры),
- Федеральной Службы Охраны (в случае расположения здания вблизи правительственной трассы, а следовательно находится в зоне ответственности ФСО).
Из приведенного перечня понятно, что количество согласований в каждом случае разное, и все зависит от индивидуальных особенностей самого здания, включая его местонахождение.
Иногда Роспотребнадзор (СЭС) может потребовать сделать акустический расчет. Расчет шумов требуется для того, чтобы определить, не превысит ли уровень шума внешнего блока допустимые уровни. Это расчет делается на основании паспортных данных на кондиционер и проекта его установки, где указаны расстояния до ближайших окон. Допустимый уровень шумового воздействия для жилых помещений установлен Санитарными правилами и нормами. В паспорте кондиционера приводятся его технические характеристики, включая уровень шума, который должен соответствовать санитарным нормам РФ. Подробнее об уровне шума кондиционера.
Не требуется согласование кондиционера с соседями ДЭЗами и ТСЖ!
Жилищный кодекс РФ (ст. 26) установил предельный перечень документов, представляемых для оформления разрешения на установку кондиционера (переустройство и перепланировку), в соответствии с которым согласие соседей на переустройство не требуется.
4. Сдать в Мосжилинспекцию по перепланировкам:
-
2 экз. заявления на установку кондиционера (бланк установленной формы выдают в службе «одного окна» Мосжилинспекции);
-
Свидетельство о собственности на квартиру и его копию.
- Единый жилищный документ (выдается ГУ ЕИРЦ физическим и юридическим лицам бесплатно в день обращения) ;
- Технический паспорт помещения;
- Проект, оформленный в установленном порядке (согласованный вышеперечисленными инстанциями)
Заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещений в жилом доме вместе с пакетом документов следует подавать в «одно окно» того административного округа, в котором находится переустраиваемая квартира. Срок рассмотрения документов Жилищной инспекцией, установленный Жилищным кодексом РФ и нормативами города Москвы, составляет 45 дней.
5. Завершение оформления согласования кондиционера
При положительном решении всех перечисленных инстанций можно приступать к монтажу кондиционера. А затем комиссия из представителей инспекции, ДЕЗа и управы должна принять оборудование и оформить акт, свидетельствующий о том, что установка кондиционера выполнена согласно выданному разрешению. Только после этого считается, что согласование кондиционера завершено.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ" - скачать 0.2 Mb
